VENTA CASA 5 AMBIENTES SAN MIGUEL GARAGE + LAVADERO VENTA EN BLOQUE 2 CASAS. SE TRATA DE DOS CASAS, LA PRINCIPAL DE 3/4 AMBIENTES Y OTRA DE 3 AMBIENTES CON GARAJE, PARRILLA, TERRAZA MÁS LAVADERO Y GUARDA ÚTILES EN LA TERRAZA CASA EN ESQUINA DE PRINGLES Y RODRIGO DE TRIANA Visita esta propiedad realizando un tour virtual en: https://rem.ax/3CTr22Q - Vivienda multifamiliar/2 Casas en un único lote - Garaje con ingreso por Pringles - Patio Interno - Parrilla - Amplia terraza con cuarto de herramientas/lavadero - Posibilidad de realizar múltiples reformas para reconfigurar la distribución de la propiedad - Ingresos desde la calle por puertas principales y portón vehicular. * 1° CASA - 3/4 ambientes con ingreso por Rodrigo de Triana. - Living Comedor-Recibidor: 3,5 x 3,4 - 15 m2 aprox. Ingreso por Rodrigo de Triana - 1° Dormitorio: 3,5 x 3,4 - 14 m2 aprox. a continuación del living - 2° Dormitorio: 3,8 x 3,4 - 16 m2 aprox. Interno - 3° Dormitorio/Estudio: 5 m2 aprox. con vista al garaje - Cocina: 2,5 x 4 - 12 m2 aprox. Cocina Abierta con mesada de doble bacha, muebles bajo mesada, alacena y conectada al living - Living: 4,5 x 4 - 19 m2 aprox. Amplio living con hogar - Baño: 0,85 x 1,3 - 2 m2 aprox. con ducha. - Paso: 7 m2 aprox. Conecta el living, con el 2° dormitorio, baño, 3° dormitorio/Estudio y salida al garage. * 2° CASA – 3 ambientes con ingreso por Pringles - Porch: 2,95 x 1,2 - 5 m2 aprox. Recepción de ingreso sobre Pringles. - Living-Comedor: 18 m2 aprox. con vista a la ochava de Pringles y Rodrigo de Triana, conectado al hall de ingreso por Pringles y al paso interno de la propiedad - Paso interno: 0,9 x 1,8 - 2 m2 aprox. Conecta el Living-Comedor, la cocina, el baño y el 2° Dormitorio - Baño: 2 x 1,8 - 4 m2 aprox. Baño completo con ventilación hacia el patio interno - Cocina: 2,5 x 3,6 - 10 m2 aprox. luminosa cocina con muebles bajo y sobre mesada vista al patio / garaje - 1° Dormitorio: 3,55 x 3,5 - 15 m2 aprox. con vista a calle Rodrigo de Triana - 2° Dormitorio: 2,95 x 2,02 - 7 m2 aprox. con vista al patio /garaje - Cochera descubierta. - Patio interno con parrilla conectado a la cochera - Lavadero – guarda útiles en terraza Se trata de dos propiedades sobre un mismo lote en esquina con ingresos por ambas calles. Al ingresar por Rodrigo de Tiana a la propiedad nos encontramos con el living comedor que nos da paso a un amplio living con hogar que es el punto de reunión interno de la propiedad y nos conecta con la cocina, un dormitorio y el paso. La cocina abierta se encuentra parcialmente integrada al ambiente principal lo que le permite estar en contacto con el living principal, pero sin perder la privacidad que necesita en algunas ocasiones. Esta propiedad cuenta con 2 dormitorios más un tercer espacio que puede utilizarse como un pequeño dormitorio o un escritorio. El paso se conecta el lving, el baño, el dormitorio interno, el dormitorio escritorio y la salida amplio y luminoso portal que nos lleva al garaje. Si ingresamos por la calle Pringles nos encontramos con el porch semi cubierto que da paso al living comedor con vista a la ochava. Desde el living comedor accedemos al paso que nos lleva al dormitorio con vista al patio/garaje, el baño y la cocina. La cocina cuenta con mesada de doble bacha, muebles bajo mesada y alacena. Desde allí podemos acceder al dormitorio con vista a la calle Rodrigo de Triana o bien salir al patio/garaje que nos permite salir a la calle o bien llevarnos a la terraza. En la terraza podremos encontrar un amplio cuarto de herramientas / lavadero que también puede hacer las veces de quincho donde disfrutar de buenos momentos en compañía de los afectos. SUPERFICIES: * Terreno: 196,39 * Cubierta: 164,53 * Semi cubierta: 5,2 * Descubierta: 89,49 AMBIENTES Y MEDIDAS APROXIMADAS: * 1° CASA - 3/4 ambientes - Ingreso/Habitación: 3,5 x 3,4 15 m2 aprox. - Dormitorio 1: 3,5 x 3,4 14 m2 aprox. - Dormitorio 2: 3,8 x 3,4 16 m2 aprox. - Dormitorio 3/Estudio: 5 m2 aprox. - Cocina: 2,5 x 4 12 m2 aprox. - Living: 4,5 x 4 19 m2 aprox. - Paso: 7 m2 aprox. - Baño: 0,85 x 1,3 2 m2 aprox. * 2° CASA - 1° Dormitorio: 3,55 x 3,5 15 m2 aprox. - 2° Dormitorio: 2,95 x 2,02 7 m2 aprox. - Cocina: 2,5 x 3,6 10 m2 aprox. - Comedor: 18 m2 aprox. - Paso: 0,9 x 1,8 2 m2 aprox. - Baño: 2 x 1,8 4 m2 aprox. - Porch: 2,95 x 1,2 5 m2 aprox. - Patio / Garaje Descubierto: 4,45 x 9,42 89 m2 aprox. - Terraza: 69 m2 aprox. - Lavadero/Guarda útiles: 4,1 x 4,5 18 m2 aprox. ALGUNOS PUNTOS DE INTERES: - A 1 cuadra de Maestro Ferreyra - A 7 cuadras de Av. Ricardo Balbín / Ruta 23 / 202 - Líneas de colectivos cercanas: A una cuadra 269 sobre Berón de Astrada. A una cuadra 315, 740 sobre Maestro Ferreyra. A dos cuadras 440 sobre Marcos Sastre - Varios Supermercados Cercanos. - Easy San Miguel a 10 minutos - Estaciones del FFCC San Martin y Urquiza Cercanas - Zona Escolar - Clubes deportivos Cercanos - Zona Comercial cercana - Clubes deportivos Cercanos - Cerca de varios centros de atención, hospitales y clínicas. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar (lendar. com. ar) BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. 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